Материнский капитал на покупку жилья: инструкция

Материнский капитал -- государственная поддержка семей с детьми. Одно из самых популярных направлений использования -- улучшение жилищных условий.

Размер материнского капитала в 2025 году

• На первого ребенка -- 630 967 рублей
• На второго ребенка (если не получали на первого) -- 833 800 рублей
• Если получали на первого -- доплата на второго составляет 202 833 рубля

Способы использования на жилье

1. Первоначальный взнос по ипотеке

Используйте маткапитал как первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита. Можно использовать сразу после рождения ребенка.

2. Погашение ипотеки

Направьте средства на погашение основного долга или процентов по уже оформленной ипотеке. Не нужно ждать 3 года.

3. Покупка без ипотеки

Купите квартиру или дом с доплатой из собственных средств без привлечения ипотечного кредита. Доступно после 3 лет ребенка.

Необходимые документы

• Паспорт владельца сертификата
• СНИЛС владельца сертификата
• Сертификат на материнский капитал
• Свидетельства о рождении детей
• Свидетельство о браке (если в браке)
• Договор купли-продажи или кредитный договор
• Выписка из ЕГРН на приобретаемое жилье
• Справка о размере остатка маткапитала

Порядок использования

1. Найдите жилье или оформите ипотеку -- подберите квартиру и заключите договор или получите одобрение ипотеки в банке
2. Подайте заявление в СФР -- через Госуслуги, МФЦ или отделение Социального фонда России
3. Дождитесь перечисления средств -- СФР перечислит деньги продавцу или в банк в течение 10-15 рабочих дней
4. Выделите доли детям -- в течение 6 месяцев после снятия обременения оформите доли на всех детей

Обратите внимание

• Жилье должно находиться на территории РФ
• Нельзя купить квартиру у близких родственников
• Обязательно выделение долей всем детям
• При продаже квартиры с долями детей нужно разрешение опеки

Поможем использовать маткапитал

Специалисты Жилторг помогут подобрать квартиру и оформить сделку с использованием материнского капитала. Работаем со всеми банками. Звоните: +7 (4862) 76-22-26.