Обмен квартир любой сложности
Разъезд, съезд, расселение квартир и комнат. Подберём оптимальную схему обмена, проведём все процедуры безопасно и в срок
Сегодня подано 8 заявок на обмен
Специальное предложение: бесплатная консультация + оценка вариантовВиды обмена недвижимости
Проводим обмен любой сложности — от простого обмена двух квартир до цепочки из 8 участников
Обмен с меньшей площади на большую
Используем ваши накопления или помогаем оформить ипотеку для доплаты
Обмен с большей площади на меньшую
Обычно производится для получения доплаты и улучшения жилищных условий
Равноценный обмен
Переезд из одного района в другой без доплат, подбираем варианты по вашим критериям
Обмен большой квартиры на две меньшие
Разъезд, расселение квартир — находим оптимальные варианты для всех сторон
Обмен комнаты на квартиру
Обмен комнаты или нескольких комнат в общежитии на квартиру или дом в Орле
Обмен вторички на новостройку
Обмен жилья на вторичном рынке на новостройку в любом районе города
Обмен на загородную недвижимость
Обмен городской квартиры на дом, коттедж или дачу с участком
Обмен с ипотекой
Улучшение жилищных условий путем обмена с доплатой с привлечением ипотечного кредита
Почему обмен — это сложно
Обмен недвижимости — самый редкий и сложный вид сделок. Предложений по обмену на 80-90% меньше, чем квартир для продажи. Найти подходящий вариант самостоятельно крайне сложно.
Найти подходящий вариант для обмена среди тысяч объявлений
Согласовать интересы всех участников сделки (2-8 человек)
Рассчитать справедливый размер доплаты с учетом разницы цен по районам
Решить юридические вопросы с несовершеннолетними или недееспособными
Обменять неприватизированное жилье по законодательству
Провести цепочку сделок без выпадения звеньев
Решение от Жилторг
14 лет опыта работы на рынке Орла. Провели более 200 успешных обменов любой сложности. Знаем как найти варианты и провести сделку безопасно.
Обмен под ключ
- Подбираем оптимальную схему обмена из нескольких вариантов
- Снижаем размер доплаты благодаря знанию рынка и умению торговаться
- Решаем юридические вопросы с опекой, недееспособными, неприватизированным жильём
- Проводим цепочки сделок в один день — минимум рисков срыва
С агентством vs Самостоятельно
Сравните результаты и сэкономьте годы поисков
| Самостоятельно | С агентством Жилторг | |
|---|---|---|
| Поиск вариантов | Месяцы безуспешных поисков | База готовых вариантов |
| Согласование интересов | Сами договариваетесь | Профессиональные переговоры |
| Расчёт доплаты | На глаз, риск переплаты | Точная оценка рынка |
| Юридические вопросы | Сами разбираетесь | Полное юр. сопровождение |
| Проверка документов | На ваш риск | Проверка всех участников |
| Цепочка сделок | Высокий риск срыва | Гарантия проведения |
| Срок реализации | 6-24 месяца | 1-3 месяца |
| Безопасность | Риск мошенничества | Полная безопасность |
Почему выбирают нас
База подходящих вариантов
Доступ к закрытой базе объектов для обмена, которых нет в открытой продаже
Оптимальная схема сделки
Подбираем самую выгодную схему обмена, минимизируем расходы и сроки
Юридическое сопровождение
Решаем сложные вопросы с участием несовершеннолетних и недееспособных граждан
Экономия времени
Вместо нескольких лет самостоятельного поиска — результат в минимальный срок
Как проходит обмен
Пошаговый процесс обмена недвижимости
01
Определяем цель и требования
Обсуждаем, что хотите получить в результате обмена: район, площадь, планировку, этаж
02
Рассчитываем возможности
Оцениваем вашу квартиру, определяем размер доплаты или компенсации, возможности ипотеки
03
Изучаем подходящие варианты
Анализируем все объекты из нашей базы и открытого рынка, подбираем лучшие предложения
04
Организуем просмотры
Показываем интересные варианты, даём рекомендации, помогаем выбрать оптимальный объект
05
Снижаем цену доплаты
Торгуемся с другой стороной, насколько это возможно, экономим ваши деньги
06
Проверяем и готовим документы
Проверяем юридическую чистоту всех объектов, собираем необходимые справки и выписки
07
Проводим сделку
Составляем договор мены, регистрируем в Росреестре, получаем выписки ЕГРН на новое жильё
Полезные советы
Учитывайте разницу цен по районам
Цены на недвижимость значительно отличаются в зависимости от района, типа жилого дома, его состояния и года постройки. Даже две абсолютно одинаковые квартиры, находящиеся в разных районах, имеют разницу в цене несколько сот тысяч рублей. Поэтому иногда при равноценном по площади обмене приходится делать большую доплату. Зато существует возможность поменять совсем без доплаты однокомнатную квартиру на аналогичную двухкомнатную в более удаленном от центра районе.
Обмен — это искусство компромисса
Определитесь с основной целью. Подумайте, насколько она важна, на что вы готовы пойти ради её достижения. Отказ от некоторых несущественных требований к новому жилью значительно расширит количество предложений. Нужно стремиться к идеальному варианту. Но если идеального варианта нет, лучше выбрать из нескольких хороших, чем оставаться жить в не устраивающей вас квартире.
Что говорят наши клиенты
Реальные отзывы с Яндекс.Карт
18 декабря 2025
“Обращались в агентство недвижимости "Жилторг" по поводу покупки квартиры. Здесь работают взрослые уравновешенные люди, относящиеся к своей работе профессионально и грамотно. Выражаем большую благодарность Виталию Ивановичу за терпение в процессе поиска и просмотра жилья. Юристы оперативно составили документы с разъяснениями.
И
ИН Т.
Знаток города 2 уровня
18 декабря 2025
“От всей души хочу поблагодарить агенство "Жилторг" за помощь в продаже квартиры и покупке дома, особенно Виталия и Татьяну. Это не только грамотные специалисты, знающие своё дело, но и просто замечательные люди! Работа выполнена максимально корректно, быстро и четко!
I
Ira Chikina
Знаток города 3 уровня
23 апреля 2025
“Хочу выразить огромную благодарность данному агентству за помощь в продаже недвижимости. Особенно хочу отметить работу Михаила. Это профессионал своего дела, выполнил свою работу быстро и четко. Все сотрудники агентства молодцы, все профессионалы. Рекомендую!
Е
Евгения Смирнова
Знаток города 3 уровня
Подберём вариант обмена за 4 вопроса
Ответьте на несколько вопросов и получите персональную консультацию
Вопрос 1 из 4
Какой тип обмена вас интересует?
Выберите один вариант
Часто задаваемые вопросы
Ответы на популярные вопросы об обмене недвижимости
Остались вопросы?
Позвоните нам или оставьте заявку — ответим на все вопросы!
Готовы обменять квартиру?
Подберём оптимальную схему обмена и проведём сделку безопасно