Документы для сделки с недвижимостью: полный список

Полный чек-лист документов, которые понадобятся при покупке или продаже квартиры. Сохраните эту страницу, чтобы ничего не забыть.

Документы продавца

Обязательные документы:

• Паспорт -- всех собственников квартиры
• Правоустанавливающий документ -- ДКП, дарственная, свидетельство о наследстве и т.д.
• Выписка из ЕГРН -- срок действия 30 дней
• Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ -- из управляющей компании
• Справка о зарегистрированных лицах -- форма 9 из паспортного стола

Дополнительные документы (по ситуации):

• Согласие супруга на продажу -- если квартира куплена в браке
• Разрешение органов опеки -- если есть несовершеннолетние собственники
• Справка из ПНД и НД -- по требованию покупателя или банка
• Технический паспорт -- если была перепланировка

Документы покупателя

• Паспорт -- всех покупателей (обязательно)
• Согласие супруга на покупку -- если в браке, нотариально заверенное
• Свидетельство о браке -- если квартира в совместную собственность
• Брачный договор -- при наличии

Дополнительно для ипотеки

• Справка 2-НДФЛ или по форме банка -- подтверждение дохода
• Копия трудовой книжки -- заверенная работодателем
• Анкета-заявление на ипотеку -- по форме банка
• Оценка квартиры -- от аккредитованного оценщика
• Справка об остатке маткапитала -- при использовании МСК

Важно знать

• Срок действия выписки ЕГРН -- 30 дней
• Справки об отсутствии задолженности лучше получать за 3-5 дней до сделки
• Нотариальное согласие супруга стоит около 2000 рублей
• Разрешение опеки готовится 2-4 недели

Поможем собрать документы

Юристы Жилторг проверят все документы и помогут подготовить недостающие. Избежите отказа в регистрации и задержек. Звоните: +7 (4862) 76-22-26.